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【裏ワザ】コンドー投資、部屋出来上がり時の救世主

コンドーが出来上がると、実際に購入した部屋をチェックしてください、と言うことで、部屋チェックしに行きます。チェック後には、サインをさせられます。

居住用として購入する人は、コンドーを買う機会など一生の内1回、あっても数回ですから、待ちに待った部屋の確認など、「あー綺麗だな」で終わってしまいます。

そりゃそうです、新築の物件で、高層階ですから眺めも良く、新しい優雅な生活を思い浮かべて気分は舞い上がってしまいますから。

ただし、ここに落とし穴があります。何故ならここは、アメージングタイランド。また、投資目的なら尚更のこと、自身が舞い上がって大事なポイントを見逃してはなりません。

新築で仕上がった部屋にも、欠陥があるのです。

日本の感覚で言えば、新築なのだから、欠陥などなくて当たり前なんですが、タイでは、欠陥はあります、1つはあると思っていいくらいです。

例えば、ガラスに傷が付いていたり、台所のステンレス製のパーツのに傷があったり、窓の枠にあるゴムが切れていたり、ひどい実例では、寝室のドアが閉まらなかったり・・・とさまざまです。

部屋チェックのこの際、1度サインをしてしまうとこちらの責任となってしまうことは言うまでもありません。後になってガラスの傷を訴えても、「あなたサインしましたよね?」となるのです。

もう一度、言います。部屋出来上がり時にコンドー側は「部屋できましたよ」「どうですか?綺麗でしょう」と言わんばかりに、部屋を丁重に案内してくれるのですが、その優雅な雰囲気に負けてしまってはなりません。欠陥は、1つくらいはあると思って臨みましょう。

かと言って、自分でこれを全部チェックするのは実際に至難の技です。そこで、タイにはこの部屋チェックを専業とさしているプロがいます。これもピンキリですが、幸い私は最強のプロチェッカーに出逢えましたので、この人にお願いすることにしました。

上記写真は実際の現場の模様。プロチェッカーの容赦ない厳正なるチェックによりパーツを何ヶ所も取替え、修正しているので、立ち会っているコンドー側のスタッフは、正直なところ嫌気がさしている状況。

数千バーツでこれを完璧に行ってくれるというなら、これほど安い買い物も珍しいくらいです。(ちなみに、自分専属となったプロチがェッカーの報酬は2,500バーツ/物件)

物件の仕上がりチェックを侮ってはなりません、信用できるプロにお願いすることが大事なポイントだと学びました。

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