何しろ銀行が渋ります。。昨年はK銀行はたしかに「二年」て言っていたけど、K銀行以外は「一年」て言っていたのに。ま、これは会社設立されてからの期間のことなんですが、今現在銀行に言われるのがこのポイント。会社は2015年5月設立なので、まだ1年半しか経ってない。。
ただこれも絶対条件でもなく、この「二年未満」を埋めるほどのポジティブ要点があればいいのですが、そこを今3銀行で各々うまく調整してやってもらっているところです。裏技も使って。3銀行とは、
- バンコク銀行
- オムシン銀行
- クルンシー銀行(アユタヤ)
- (厳密に言うとSCB銀行も。クルンシーの贔屓にしてくれる担当者が前職SCBのため)
です。
最近銀行員に教えてもらったこと。
- 賃貸する(投資用)とは言わずに自分の住居用と言った方がいい
(住居用の方が信頼がある) - 銀行は年度締めで忙しくて枠も残ってなかったりするので、審査は10、11、12月を避けた方がいい
- タイ人はローンを3年毎とかで組み換えている
(金利がはじめの3年とかは低いため) - オムシン銀行は政府系で、タイ人一般庶民がホームローンで良く利用(審査降りやすい)
- UOBは海外ビジネスに免疫がない
こちらはクルンシーに出した書類の一部。実際はこれより10%くらい多かったかな?バンコク銀行に関してはこの30~40%増し。アラフォー男子が徹夜して作った結晶。
晴れてローンが組めたら、パノラマオーシャンビュー物件。