何しろ銀行が渋ります。。昨年はK銀行はたしかに「二年」て言っていたけど、K銀行以外は「一年」て言っていたのに。ま、これは会社設立されてからの期間のことなんですが、今現在銀行に言われるのがこのポイント。会社は2015年5月設立なので、まだ1年半しか経ってない。。
ただこれも絶対条件でもなく、この「二年未満」を埋めるほどのポジティブ要点があればいいのですが、そこを今3銀行で各々うまく調整してやってもらっているところです。裏技も使って。3銀行とは、
- バンコク銀行
- オムシン銀行
- クルンシー銀行（アユタヤ）
- （厳密に言うとSCB銀行も。クルンシーの贔屓にしてくれる担当者が前職SCBのため）
です。
最近銀行員に教えてもらったこと。
- 賃貸する（投資用）とは言わずに自分の住居用と言った方がいい
（住居用の方が信頼がある） - 銀行は年度締めで忙しくて枠も残ってなかったりするので、審査は10、11、12月を避けた方がいい
- タイ人はローンを3年毎とかで組み換えている
（金利がはじめの3年とかは低いため） - オムシン銀行は政府系で、タイ人一般庶民がホームローンで良く利用（審査降りやすい）
- UOBは海外ビジネスに免疫がない
こちらはクルンシーに出した書類の一部。実際はこれより10％くらい多かったかな？バンコク銀行に関してはこの30～40％増し。アラフォー男子が徹夜して作った結晶。
晴れてローンが組めたら、パノラマオーシャンビュー物件。